Comprar una casa es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. En el caso de Madrid, una ciudad llena de historia, cultura y oportunidades, esta decisión se convierte en una experiencia emocionante pero a la vez muy desafiante, ya que miles de personas al año se embarcan en esta misión de encontrar su casa ideal en esta gran ciudad y se puede convertir en un infierno para muchos.  Hoy os daremos algunos tips que pueden ayudarte durante tu búsqueda de vivienda en esta ciudad y hablaremos de una opción que ha ganado popularidad en los últimos años, el alquiler con opción a compra. Esta alternativa ofrece a los futuros propietarios la oportunidad de vivir en la casa de sus sueños antes de comprometerse totalmente a comprarla, pudiendo ser la mejor alternativa para muchos.

El mercado inmobiliario y la calidad de Vida en Madrid

 La ciudad tiene una amplia oferta cultural, restaurantes, parques y opciones de entretenimiento para todo el mundo. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario de Madrid es muy dinámico y puede cambiar rápidamente y hay que estar preparado para tomar decisiones ágiles cuando encuentres la propiedad adecuada. 

La diversidad de Barrios

Madrid es una ciudad diversa con una amplia variedad de barrios, cada uno con su propio carácter y encanto. Desde el bullicio del centro de la ciudad hasta la tranquilidad de las afueras, Madrid ofrece opciones para todos los gustos. Por ello, antes de comprar, debes investigar los diferentes barrios de esta ciudad. Dependiendo de tu ritmo de vida o planes de futuro piensa en cuál de ellos te sentirías más cómodo y elige el que se adapte mejor a tu necesidades.

Los precios de las Vivienda

Una vez tengas tus barrios favoritos en mente, echa un vistazo a los precios regularmente. Estos pueden variar significativamente según la ubicación, aunque actualmente debido a los altos tipos de interés las viviendas han sufrido una corrección de precios. El centro de Madrid tiende a ser más caro, mientras que los barrios más alejados o zonas a las afueras suelen prevalecer con precios más asequibles. Por ello, te aconsejamos que establezcas un presupuesto claro y realista, que refleje tus ingresos mensuales y ahorros,

Visitas y elección de vivienda

Una vez establezcas tu presupuesto y todos tus requisitos es hora de que te pongas en marcha. Busca las viviendas que más te gusten y agenda visitas. Es muy importante ver la vivienda antes de tomar decisiones apresuradas, ya que puede ser que muchas no alcancen las expectativas que pensabas. Si visitas una vivienda, te ha gustado, cumple tus requisitos y está en uno de tus barrios deseados no dudes en reservar antes de que lo haga otro. Como hemos explicado anteriormente, si no eres ágil en la toma de decisiones otros se adelantarán y pueden quitarte la casa que tanto te gusta.

Proceso de compra, trámites legales y documentación

La compra de una casa en Madrid conlleva trámites legales y documentación específica. Asegúrate de tener todos los documentos necesarios, en Selectra te asesoramos y ayudamos a contratar las mejores alternativas de tarifas de suministros para tu hogar. Lo más aconsejable es contar con un abogado o asesor inmobiliario que te guíe a lo largo de este proceso.

Cabe la posibilidad de explorar diferentes tipos de contratos para comprar tu vivienda, ya que actualmente hay grandes problemas para ahorrar la entrada que te pide el banco para poder concederte la hipoteca. Los tipos de interés, la inflación y gastar gran parte del sueldo en el alquiler imposibilitan conseguir la entrada necesaria. Por ello, Libeen ha implementado el contrato SmartHousing. Es un tipo de alquiler con opción a compra, en el cual tras 3-7 años, habrás ahorrado el 20% del precio de la vivienda. Para conseguir ese 20%, aportas una pequeña entrada (5%-7%) junto a un porcentaje de alquiler mensual (aprox. 30-35%) irá destinado a la compra de tu vivienda. ¡Así de fácil es el camino a ser propietario!

Comprar una casa en Madrid no es una tarea fácil. Con la diversidad de barrios, el mercado inmobiliario en constante cambio y los trámites legales, es esencial estar bien informado y preparado. Sin embargo, al final del proceso, tendrás la oportunidad de disfrutar de una vida en una de las ciudades más vibrantes de Europa. Madrid te espera con los brazos abiertos. ¡Buena suerte en tu búsqueda de tu nuevo hogar! 🙂